A Megrendelő tulajdonában lévő, jelenleg részben használatban lévő irodaépület a Kinizsi utca és a Markusovszky tér között áll. Ipari épületként (a Dohánygyár raktárépülete volt) tervezték, de az elmúlt évtizedekben többféle funkcióval töltötték meg. Az általunk készített koncepcióban egy olyan épületbővítést terveztünk, ahol a meglévő épület teljes tömege megmarad és az új irodaszárny egy földszinti, belső udvarokkal tagolt elosztótérrel kapcsolódik össze a meglévő szerkezetekkel. A földszinti terek nyitottak a park és a belső udvarok felé és – pozíciójuktól függően – különböző funkciókat tartalmaznak az épület fő közlekedési szintjén.
A meglévő épület lépcsőházait megtartva, az utcai homlokzat közepén adjuk meg a ház Kinizsi utcai bejáratát, mely a belső udvar földszintjén elhelyezett lobby térbe vezet, akárcsak az épület park felőli fő irányú megközelítése. A földszinten javasoljuk egy kávézó-büfé elhelyezését, valamint egy co-working irodatér kialakítását, melyek a parkhoz, egymáshoz és a belső udvarhoz való kapcsolódásukkal kiváló adottságú terek lesznek, és ebben a sűrű, belvárosi környezetben egyedülálló módon tudnak egy zöldfelülethez kapcsolódni mind közvetlenül, mind vizuálisan is.
